EXCELENTE DUPLEX EN RETIRO CON BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA, MUCHA LUZ, COCHERA Y SEGURIDAD 24 HS CONTACTO: Ramiro Rodriguez Melgarejo +541122547918 Ubicado en el corazón de Retiro, sobre la distinguida calle Marcelo T. de Alvear a metros de la Plaza San Martín, se encuentra este excepcional dúplex de 250 m². Una propiedad que combina la elegancia de la arquitectura clásica de la zona con la funcionalidad de una distribución moderna y un espacio exterior único. Planta Social: Al ingresar, la propiedad nos recibe con un imponente área de recepción compuesta por un amplio living y un comedor formal, que juntos suman más de 45 m². Este espacio fluye de manera natural hacia el exterior, donde una magnífica terraza privada de casi 33 m² con parrilla se convierte en el verdadero corazón de la casa, un oasis de tranquilidad en plena ciudad. Adicionalmente, esta planta cuenta con un versátil playroom, un escritorio con un cálido hogar a leña, y un toilette de recepción. El área de servicio, inteligentemente sectorizada, ofrece una espaciosa cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia con su propio baño. Planta Privada: A través de una cómoda escalera, se accede al nivel superior, destinado al descanso. Aquí se distribuyen tres dormitorios de generosas dimensiones. Originalmente fueron 4 dormitorios y se unificaron 2, siendo ahora una amplia master suite con oficina y vestidor, que dan a un contrafrente muy luminoso. Luego las dos habitaciones restantes, las cuales comparten un baño, dan al frente con vistas a la plaza Libertad, a los que se les gano el espacio descubierto del balcón integrando como espacio cubierto lo que les da amplias dimensiones a cada dormitorio. Características a Destacar: Muy silencioso y luminoso.Superficie Total: 250 m² (200 m² cubiertos + 50 m² de exteriores).Tipología: Dúplex con excelente sectorización.Recepción: Amplio living y comedor.Espacio Exterior: Terraza única con parrilla.Ambientes Adicionales: Playroom y escritorio con hogar a leña.Dormitorios: 3 en planta alta más dependencia de servicio.Baños: 2 baños completos, 1 toilette, 1 baño de servicio.Cocina: Amplia, con espacio para comedor diario.Calefaccion: Losa radiante en ambas plantas.Ubicación: La calle Marcelo T. de Alvear en esta altura es elegante, arbolada y relativamente tranquila, a pesar de su ubicación híper céntrica. Está rodeada de edificios de categoría, embajadas, galerías de arte y hoteles de lujo. Cochera en el edificio y una posible segunda cochera cruzando la calle. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250